| 商品名 |
女性専用住宅ローン「プリンセス」 |
| ご利用いただける方 |
次の1〜4に該当し、かつ当行の審査に適合し保証会社の保証が受けられる方
- お借入れ時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、ご返済満了時満75歳未満の方
- 同一勤務先に2年以上お勤めをされている方
- 前年度の税込年収が200万円以上の給与所得者の方
- 団体信用生命保険にご加入いただける方（保険料は当行が負担いたします。）
- ※
- 地域によっては、お取扱いできない場合がございますので、くわしくは窓口にお問い合わせください。
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| お使いみち |
ご本人が居住される住宅の新築・増改築資金、新築・中古住宅の購入資金 |
| 融資限度額 |
100万円以上、10万円単位で、最高5,000万円
※ 返済計画に無理のないよう年収による制限があります。
※ 保証会社の担保評価や住宅金融支援機構による公的融資の金額等により制限される場合があります。
※ 購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。 |
| ご融資期間 |
1年以上、最高35年
※ 中古物件の場合等については一部制限があります。 |
| 金利種類 |
以下のいずれかの金利種類をお選びいただけます。
- 変動金利型
- 固定金利選択型「セルフプラン」 3年・5年・10年
※ 特約により、ご融資後3年、5年、10年のいずれかの期間、固定金利をご選択いただけます。特約期間中は固定金利となります。
※ 特約期間中は利率の変更および変動金利型への変更ができません。
※ 例えば、固定金利特約期間5年をご選択の場合、ご融資当初の利率が適用されるのは固定金利特約期間5年に限ります。5年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この利率はご融資当初の利率とは異なる可能性があります。
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| ご融資利率 |
【変動金利型】
- ご融資利率は、当行の短期金利連動型住宅ローン基準利率に連動して変動します。お借入後、基準利率が変更となった場合は、ご融資利率もその変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。
- お借入後は、毎年4月1日および10月1日現在の基準利率にもとづき、6月、12月の約定ご返済日の翌日からそれぞれ新利率を適用させていただきます。
- 上記により利率が変更となっても、5年間（10月1日を基準とする5回目の利率の見直しまで）ご返済額は一定です。ご返済額の中で元金と利息との割合を変更して調整させていただきます。
- 上記により5年後に適用利率・ご融資残高・残存期間にもとづき再計算して新たなご返済額を定めます。再計算の結果、ご返済額が増額する場合は、前回ご返済額の1.25倍以内（例:4万円→5万円）での増額となります。ご返済額が減少する場合は、そのまま減額いたします。
- 万一当初のご融資期間が満了してもローン残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ、期間の延長その他の対応が可能です。
- ご融資利率については、こちらをご覧ください。なお、実際のご融資利率はお申込み時ではなく、お借入れいただく日の利率が適用されますのでご注意ください。
【固定金利選択型（3年・5年・10年）】
- 毎月初旬に当月ご融資分の利率を決定いたします。また、金融情勢等の大幅な変動があった場合には、随時適用利率を変更いたします。
- 固定金利特約期間終了後は再度特約によりその時点の利率（当初ご融資利率とは異なる可能性があります）で固定金利を選択することができます（この場合は、固定金利選択手数料10,500円をいただきます。）。固定金利を選択しない場合は自動的に変動金利型へ切り替えとなります（この場合は、手数料は不要です）。
※ 元利金のご返済が遅延したまま、固定金利特約期間が終了した場合には、再度固定金利を選択することができず、変動金利型へ切り替えさせていただきます。
- 変動金利型へ切り替えた場合は、適用日現在の当行の短期金利連動型住宅ローン基準利率にもとづき、利率を適用させていただきます。
- 一旦変動金利型へ切り替えた場合は、変更特約の締結により、いつでも固定金利選択型へ変更することが可能です。（この場合は、変更手数料31,500円をいただきます。）
- ご融資利率については、こちらをご覧ください。なお、実際のご融資利率はお申込み時ではなく、お借入れいただく日の利率が適用されますのでご注意ください。
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| 担保 |
保証会社が、対象となる土地と建物に原則として第一順位で抵当権を設定させていただきます。
※ 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
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| 保証人 |
八千代信用保証（株）の保証をご利用いただきますので、原則として連帯保証人は不要です。
※ ご融資対象となる不動産を共有される予定の方または共有されている方がいらっしゃる場合は、その方に連帯保証人となっていただきます。 |
| 火災保険 |
- お借入れの対象となる建物に火災保険を付保していただきます（保険料は別途ご負担いただきます）。
- 敷地に抵当権を設定しない場合（借地等）、保険期間がお借入期間以上となる火災保険を付保し、その保険金請求権に保証会社を質権者とする第一順位の質権を設定させていただきます。
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| ご返済方法 |
- 元利均等返済（毎月決まった金額（元金＋利息）を返済する方法です。）
※ 金利変更がない状態で、初回と最終回を除き、原則として、毎月のご返済額は一定です。
- お借入額の50%の範囲内でボーナス返済を併用できます。
※ ボーナス返済は原則として6ヵ月ごとのご指定月にさせていただきます。
- 返済日は、1、6、11、16、21、26日よりお選びください。
※ 返済日が銀行休業日の場合は、翌銀行営業日となります。
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| 団体信用生命保険 |
加入者が万が一死亡された場合に保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。 |
| 信用保証料 |
ご融資時にいただきます。
（例）ご融資期間20年で、1,000万円お借入れの場合
148,340〜296,710円の範囲内でいただきます。 |
| 事務手数料（消費税込） |
事務取扱手数料として31,500円をご融資時に保証会社へお支払いいただきます。 |
| 一部繰上返済手数料（ 消費税込） |
一部繰上返済をする場合には次の手数料が必要となります。
【変動金利型の場合】
5,250円
【固定金利選択型（固定金利特約期間中）の場合】
ご返済金額1,000万円以下…31,500円
ご返済金額1,000万円超…42,000円 |
| 繰上完済手数料（消費税込） |
繰上完済をする場合には次の手数料が必要となります。
【変動金利型の場合】3,150円
【固定金利選択型（固定金利特約期間中）の場合】
ご返済金額1,000万円以下…31,500円
ご返済金額1,000万円超…42,000円
※ 繰上返済に伴い、返戻保証料が生じる場合、保証会社所定の利率・計算方法により戻し保証料を完済時に返戻いたします。その際、保証会社手数料として下記｢繰上完済手数料｣及び｢振込手数料｣を保証会社からお客さまへお返しする保証料の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。なお、お戻しする保証料が手数料に満たない場合、保証料をお戻しすることができませんのであらかじめご了承ください。
お借入後5年以内…10,500円
10年以内…5,250円
10年超…3,150円 |
| その他手数料（ 消費税込） |
- お借入後、金利種類を変更する場合には次の手数料が必要です。
【変動金利型から固定金利選択型への変更手数料】
31,500円
【固定金利選択型から再度固定金利選択型への変更手数料】
10,500円（初回借入時を除く）
- その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料5,250円が必要となります。
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| 特典 |
本ローンご利用者が、出産・育児休暇を取得されている間、最大1年間は元金返済の据置が可能です。本サービスは、変動金利期間中のみに限定しており、固定金利選択中は、本サービスはご利用できません。
※ 出産・育児休暇… 1回の出産につき最大1年までとします。
下記のうち、どちらかのサービスを特典としてご選択いただけます。（特典を選択後に別の特典に変更することはできません。）
- 繰上返済手数料無料…1回の内入金額は、30万円以上とします。
繰上返済については、変動金利期間中はいつでも対応できます。ただし、固定金利選択型の場合には期間満了日のみとなります。
- 八千代ハウスサポートサービスをセット
本サービスについては、融資期間中の特典となります。
- 自宅ドアの鍵開け
- トイレのつまりの除去
- 給・配水管のつまりの除去
- 給・配水管の故障によるあふれの原因箇所の修理となります。
※ （株）安心ダイヤル（あいおい損害保険等が出資する総合サービス会社）と提携し、水まわり・鍵のトラブルに駆けつけ応急修理をする24時間対応サービスです。30分程度で現場処理が可能な一時的な応急修理費用（出張料・作業料）が、無料となります。
※ お借主が契約書に定める返済を遅延した場合には、本サービスを中止させていただく場合があります。
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| 返済試算額 |
店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。 |
| その他 |
- 不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
- お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合があります。なお、審査結果の内容については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
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| 指定紛争解決機関 |
一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
ＴＥＬ：0570-017109 または 03-5252-3772 |
